Totalrenovering Pris: Din Kompletta Prisguide 2026
Att planera en Totalrenovering Pris är avgörande när du renoverar bostad i Sverige. Kostnaden ligger vanligtvis mellan 9 000 och 16 000 kr per kvm, beroende på bostadstyp, materialval och standard.
En totalrenovering omfattar rivning, nytt kök, badrum, ytskikt och tekniska installationer. Extra kostnader tillkommer för inredning som vitvaror och kakel.
För att beräkna rätt Totalrenovering Pris behöver du även tänka på bostadens storlek och geografiskt läge.
Vad Räknas Som En Totalrenovering?
Begreppen totalrenovering, totalentreprenad och helrenovering beskriver en omfattande bostadsrenovering enligt svensk byggstandard.
Vad Kostar En Totalrenovering Per Kvadratmeter?
Det korta svaret på frågan om Totalrenovering Pris är att en totalrenovering kostar mellan 9 000 och 16 000 kr per kvm för invändig renovering. Detta inkluderar allt arbete, byggmaterial, avfallshantering och administrativa uppgifter.
Till detta kommer kostnader för inredning och varor såsom handfat, blandare, kakel, klinker, köksskåp och vitvaror.
Spannet uppstår beroende på flera faktorer. En budgetrenovering kostar cirka 9 000 kr per kvm, medan en standardrenovering ligger på 10 000 kr per kvm.
Om du vill ha en lyxigare renovering bör du räkna med cirka 15 000 kr per kvm. För utvändig och invändig totalrenovering ligger snittkostnaden på cirka 29 000 kr/m².
Prisjämförelse Tabell för Totalrenovering Pris
Denna tabell visar tydligt hur en Totalrenovering Pris varierar beroende på renoveringens omfattning och ambitionsnivå.
| Renoveringsnivå | Kostnad per kvm (SEK) | Total kostnad (100 kvm) | Tidsåtgång |
|---|---|---|---|
| Ytskiktsrenovering | 3 000 – 7 000 kr | 300 000 – 700 000 kr | 1 – 2 månader |
| Standardrenovering | 10 000 – 15 000 kr | 1 000 000 – 1 500 000 kr | 3 – 5 månader |
| Totalrenovering (invändig) | 9 000 – 16 000 kr | 900 000 – 1 600 000 kr | 6 – 12 månader |
| Totalrenovering (invändig + utvändig) | 22 000 – 38 000 kr | 2 200 000 – 3 800 000 kr | 8 – 14 månader |
En mindre yta kan ofta bli dyrare per kvadratmeter eftersom kök och badrum är de mest kostsamma delarna att renovera.
Kostnad För Respektive Delmoment
När du beräknar din Totalrenovering Pris är det viktigt att känna till vad varje delmoment kostar.
Badrum: Kostnaden för att renovera ett badrum är 205 000–280 000 kr innan ROT-avdrag. Ett badrum kräver tätskikt, fuktspärr och golvbrunn vilket tar tid att montera och materialen är relativt kostsamma.
Kök: Ett litet kök (10–15 stommar) kostar ungefär 120 000 kr att renovera. Ett medelstort kök (15–20 stommar) kostar 160 000–200 000 kr innan ROT-avdrag.
WC: Att renovera en WC, ett utrymme med toalett utan golvbrunn, kostar ungefär 80 000–120 000 kr.
Tvättstuga: Ska du renovera en tvättstuga kan du räkna med en kostnad på ca 100 000–160 000 kr.
Elinstallationer: En fullständig uppdatering av elen i din bostad kostar 1 800 kr per kvm golvyta inklusive knappar och uttag.
Måleri: Att riva tapet, bredspackla väggar och tak samt måla dessa ytskikt kostar 2 000 kr per kvm. För modern lägenhet med 250 cm takhöjd är det 1 700 kr per kvm, medan sekelskifteslägenhet med 300 cm takhöjd är 2 300 kr per kvm.
Golv: Att slipa och behandla ditt golv med två lager hårdvaxolja kostar 600 kr per kvm.
Vad Driver Upp Totalrenovering Pris?
När du undersöker Totalrenovering Pris finns det flera faktorer som påverkar priset mest. Projektets storlek och komplexitet är de främsta drivare.
Om du gör stora strukturella ändringar, såsom ändringar i planlösningen som innebär ingrepp i bärande strukturer, kommer totalpriset att bli betydligt högre.
Alla rum kostar inte lika mycket att renovera. Badrum och kök är i regel de dyraste eftersom du oftast uppdaterar också de tekniska lösningarna som rör och ventilation.
Materialvalet påverkar också priset. Exklusivt material som håller hög standard kostar mer, från stora utgiftsposter som badrumsinredning och köksinredning till mindre utgifter som färg, golv och kakel.
Tekniska lösningar som ventilationsanläggning, uppvärmning, belysning och elinstallationer kommer också i olika prisklasser.
Dyrare lösningar ger oftast störst värdeökning. Ytterligare faktorer som påverkar Totalrenovering Pris inkluderar om du bor i en modern bostad eller sekelskifteslägenhet, villa, radhus eller lägenhet, samt våningar upp utan hiss vilket kostar mer.
Totalrenovering Pris Stockholm 2025–2026
Priset påverkas av geografisk plats. I Stockholm 2025 kan man räkna med följande riktlinjer:
| Standardnivå | Pris per kvm (SEK) |
|---|---|
| Enkel standard | 12 000 – 16 000 kr |
| Mellanstandard | 16 000 – 22 000 kr |
| Hög standard / Premium | 22 000 kr och uppåt |
En lägenhet på 70 m² med mellanstandard i Stockholm landar ofta på 1,1 – 1,5 miljoner kronor. För en normalstor bostad blir det oftast 1 – 2 miljoner kronor i Stockholm 2025.
Konkret Exempel På Totalrenovering Pris
För att förstå vad som driver upp priset, här är ett exempel på en bostad på 240 m² med både invändig och utvändig totalrenovering:
Pris från entreprenören: Riggning, rivning 250 000 kr, 2 badrum 410 000 kr, tvättstuga 90 000 kr, vattenburen värme 360 000 kr, rörläggning 120 000 kr, snickeri och måleri 625 000 kr, elektriker 270 000 kr, ändring bärande struktur 50 000 kr, fönster 210 000 kr, ytterdörrar 45 000 kr, ytterbeklädnad 500 000 kr, takomläggning 230 000 kr, dränering 190 000 kr, bärande vägg 70 000 kr.
Summa entreprenörskostnader: 3 420 000 kr. Egna inköp: Parkett 110 000 kr, kakel 32 000 kr, kök 180 000 kr, badrumsmöbler 60 000 kr, armaturer 35 000 kr. Summa egna inköp: 417 000 kr.
Totalkostnad: 3 837 000 kr inkl moms, vilket ger cirka 16 000 kr per kvadratmeter. Detta exempel visar tydligt hur en Totalrenovering Pris kan varierar beroende på projektets omfattning.
Värdeökning Efter Totalrenovering Pris
Det går i princip inte att ge ett bestämt svar på vilken värdeökning man kan förvänta sig. Man brukar dock säga att värdeökningen följer summan du förbrukar på renoveringen. Ju större skillnad mellan före och efter, desto större värdeökning kan du förvänta dig.
Stilen man renoverar i påverkar också värdet. Säregna och unika stilar ger ofta lägre värdeökning än neutral stil som tilltalar många köpare. Bostäder som renoveras i eftertraktade områden har högre avkastning än liknande renoveringar i billigare områden.
Kräver Totalrenovering Pris Bygglov?
Du undrar säkert om du måste ansöka om bygglov. Det beror på hur omfattande projektet är:
- Tilbyggnad: Om boendeytan ska utvidgas behöver du i princip alltid bygglov
- Större fasadändringar: Ny fönster, ny färg, nytt tak kan kräva bygglov
- Bruksändring: Vinden eller källaren till boyta måste oftast göras bygganmälan
- Badrum och kök, ändring bärande strukturer: Ofta bygglov eller bygganmälan
- Större ändringar planlösning: Kan kräva bygglov/bygganmälan
Huruvida du måste ansöka om bygglov skiljer sig mycket från projekt till projekt och kommun till kommun.
Hur Hittar Man Rätt Entreprenör?
Att anlita rätt entreprenör är essentiellt för att garantera värdeökning. Skickliga hantverkare minskar risken för förseningar och oförutsedda kostnader.
Det är viktigt att hantverkarna har goda referenser från liknande projekt, stabil ekonomi, och alla nödvändiga certifikat.
Auktorisation som elinstallatör är den enda lagstadgade certifieringen, men våtrumscertifiering är en garanti på korrekt utfört arbete. Entreprenören måste kunna utföra arbetet till konkurrenskraftigt pris inom dina tidsramar.
ROT-Avdrag Och Finansiering
Tänk på att ditt projekt kan ge rätt till ROT-avdrag. Detta kan spara dig betydliga pengar på renoveringskostnaden. När du beräknar din Totalrenovering Pris ska du alltid inkludera ROT-avdraget i din budget.
Vad kostar en totalrenovering per kvm i Sverige?
En totalrenovering kostar mellan 9 000 och 16 000 kr per kvm för invändig renovering. För utvändig och invändig totalrenovering ligger snittkostnaden på cirka 29 000 kr/m².
Vad inkluderar en Totalrenovering Pris?
En totalrenovering inkluderar rivning ned till bjälklagen, nya ytskikt för golv, väggar och tak, nytt kök och badrum, nya tekniska installationer, samt strukturella ändringar som ny planlösning.
Är badrum och kök de dyraste rummen?
Badrum och kök är i regel de dyraste eftersom du oftast uppdaterar också de tekniska lösningarna som rör och ventilation.
Kan man få ROT-avdrag?
Ditt projekt kan ge rätt till ROT-avdrag. Detta kan spara dig betydliga pengar på renoveringskostnaden.
Kräver Totalrenovering Pris bygglov?
Det beror på projektets omfattning. Tilbyggnad, större fasadändringar, badrum/kök med ändring i bärande strukturer kan kräva bygglov.
Vad påverkar Totalrenovering Pris mest?
Projektets storlek och komplexitet, materialval, tekniska lösningar, och geografisk plats påverkar priset mest.
En Totalrenovering Pris ligger oftast mellan 9 000–16 000 kr per kvm invändigt och 22 000–38 000 kr per kvm för komplett renovering.
Kostnaden påverkas främst av bostadens storlek, materialval, standard, kök, badrum, arbetsomfattning och möjligheten att använda ROT-avdrag.
